Hoogte Kadijk 188, Amsterdam

Royaal 4-kamer appartement over twee verdiepingen met drie ruime slaapkamers en een zonnige tuin van circa 46 m², gelegen op een top locatie in Amsterdam!

Deze ruime woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over circa 90 m² woonoppervlakte. Het biedt een fijne combinatie van binnenruimte en buitenleven en kan volledig naar eigen wens worden ingericht, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het interieur naar persoonlijke smaak vorm te geven. De charmante buurt en de rustige ligging maken het tot een prettige thuisbasis midden in de stad.

De zonnige tuin op het zuiden vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte en is bereikbaar via de woonkamer. Dankzij een achterom vanaf de Laagte Kadijk is de tuin ook gemakkelijk vanaf de straat toegankelijk. Daarnaast is er een externe berging van circa 6 m² aanwezig, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. De buurt combineert rust met stedelijk gemak: het stadscentrum, gezellige cafés, winkels en groene voorzieningen liggen allemaal op loopafstand, waardoor dit appartement optimaal profiteert van alles wat Amsterdam te bieden heeft.

De actieve VvE wordt professioneel beheerd door Alliantie VvE Beheer. De woning is gelegen op erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot 31 maart 2035.

Indeling:
Eerste verdieping (bel-etage):
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. Vanuit de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is er een praktische opbergruimte en de badkamer, die volledig is ingericht met een douche, wastafel en toilet.

Begane grond:
Via de trap kom je op de begane grond, waar je binnenkomt in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot het separate toilet, een handige opbergkast en de woonkamer. De hal biedt bovendien toegang tot de gang met de bergingen. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van een grote raampartij, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De halfopen keuken grenst direct aan de woonkamer, waardoor koken en wonen prettig met elkaar verbonden zijn. Vanuit de woonkamer stap je direct de zonnige tuin op het zuiden in, die dankzij een achterom vanaf de Laagte Kadijk ook vanaf de straat toegankelijk is.

Op de begane grond bevind zich tevens een separate berging van circa 6 m², ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen.

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in het centrum van Amsterdam, nabij Artis, Entrepotdok en Museum ’t Kromhout. Op loopafstand zijn talrijke leuke cafés en restaurants te vinden, zoals bijvoorbeeld restaurant “De Plantage, Brouwerij ’t IJ en Roest. Ook het Scheepvaartmuseum, de Hortus Botanicus, de Dappermarkt en het prachtige Wertheimpark bevinden zich in de directe omgeving. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, op loopafstand stoppen verschillende trams en bussen richting Amsterdam Centraal. Tevens is dit appartement goed te bereiken met de fiets, net zoals met de auto, de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kan middels een parkeervergunning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984;
- Ruim tuin van circa 46m² met zonnige ligging;
- Woonoppervlakte circa 90m² (meetrapport aanwezig);
- Separate berging van circa 6m²op de begane grond;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31 maart 2035;
- Vaste projectnotaris; Schut van Os notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door Alliantie VvE Beheer;
- Servicekosten 2026 van € 281,61 excl. berging: €13,54.

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum tot 05-03-2026 tot 12 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.